Кадастровый паспорт - один из главных документов в манипуляциях с недвиимостью

Зачем нужен кадастровый паспорт

Если вы никогда в жизни не сталкивались с различными сделками купли-продажи, то вполне возможно, вы не знаете, что собой представляет кадастровый паспорт на квартиру. Данный документ также необходим при оформлении дарения на недвижимость, а также при обмене вашей квартиры или загородного дома. Одним словом, если вы взглянете на список требуемых документов при совершении сделок на недвижимость, то вы обязательно увидите такой важный пункт, как кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт

Кадастровые паспорта представляют собой документы, которые выдаются местным БТИ и являются выпиской из государственного реестра данных о любых объектах недвижимости. Как правило, можно выделить три главные формы данного паспорта:

  • Паспорт на жилое и нежилое помещение;
  • Паспорт для земельного участка;
  • Паспорт для объекта недвижимости, строительство которого еще не завершено.

Полная процедура получения данного документа обязательно регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». Согласно этому закону, все необходимые сведения о каких-либо объектах недвижимости, различные технические характеристики, а также данные о владельце, в обязательном порядке должны заноситься с общую регистрационную систему.

К примеру, если вы используете свою квартиру, исключительно в личных целях и не собираетесь с ней что-либо делать, то кадастровый паспорт на квартиру вам будет не нужен. Но, если встанет вопрос о завещании, дарении, обмене или продаже квартиры, то такой документ вам будет необходим в обязательном порядке.

Раньше, для того, чтобы совершить требуемую сделку с какой-либо недвижимостью, нужно было предъявить технический паспорт, который содержал в себе всю необходимую (детальную) информацию. На сегодняшний день, в большинстве случаев требуется только краткая версия документа, а именно кадастровый паспорт.

Сам документ является бессрочным, но указанные в нем данные имеют свой срок давности. Вся информация, которая занесена в паспорт, как правило, актуальна в течение 12 месяцев. Если это коммерческая недвижимость, то срок действия данных ограничивается пятилетним сроком.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт на недвижимость

Для того, чтобы правильно оформить кадастровый паспорт на квартиру, вам потребуется российский паспорт, свидетельство о собственности и заявление, которое нужно подать в местное БТИ. Если раньше, на данную квартиру, кадастровый паспорт не оформлялся, то вам нужно дождаться приезда технического специалиста. Специалист все осмотрит, ознакомится и занесет полученные данные в технический план, и уже только после этого, должен назначить дату (примерную) для получения документа.

Если в квартире проводились какие-либо несогласованные или незаконные перепланировки, то в этом случае, процесс оформления может затянуться на неопределенное время. Кроме того, вам нужно будет оплатить первоначальный штраф за нарушения планировки. Сам процесс первичного оформления паспорта на недвижимость, довольно долгий.

Есть возможность его ускорить, заплатив нужную сумму за предлагаемый срочный тариф. Также, можно обратиться в специальные организации, которые могут помочь оформить все требуемые документы. Однако, стоимость данной услуги будет на порядок выше, чем обычная стандартная пошлина. Если все необходимые данные на квартиру уже имеются в государственном учете, то вам нужно лишь получить нужную выписку с сегодняшней датой.

Документ на квартиру, который вы получите в итоге, будет содеражать ледующую информацию:

  • Точный адрес;
  • Назначение предъявляемого помещения. Жилое или нежилое; - Вид данного жилого помещения (квартира или комната);
  • Полные данные о жилой площади;
  • Этаж, а также общая этажность жилого здания;
  • Номер квартиры;
  • Кадастровый номер;
  • Инвентаризационный номер;
  • Точная дата проведения необходимой технической экспертизы;
  • Данные о БТИ, выдавшее этот документ.

Кроме всего перечисленного, в этом документе фиксируется и так называемая, графическая часть. Именно в ней указаны план квартиры и точные масштабы. Следует принять во внимание и кадастровый номер, который должен также указываться в кадастровом паспорте.

Кадастровый номер, представляет собой уникальный идентификационный номер, который должен присваиваться к данной недвижимости, когда происходит регистрация в государственном реестре. Именно этот номер будет отслеживаться при проведении каких-либо сделок с квартирой. Кроме того, кадастровый номер будет необходим при всех изменениях, который могут коснуться технического или кадастрового плана.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок

Если вам необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок, то для этого также потребуется регистрация в реестре и получение индивидуального номера. Паспорт можно приобрести тремя способами.

  1. Можно запросить данный документ в кадастровой палате в местном территориальном подразделении.
  2. Второй вариант, это отправка заявки по почте на получения данных.
  3. И третий способ – заявка через Интернет, для приобретения электронной версии. Впоследствии, этот документ можно будет распечатать.

За каждый и предоставленных вариантов, вам нужно будет оплатить государственную пошлину.

Если вы будете оформлять документ первым способом, то в дальнейшем вам нет необходимости обращаться к нотариусу для дополнительного заверения. Однако, при электронном варианте, оформление пройдет гораздо быстрее, при этом, можно сделать столько копий документа, сколько потребуется. Если на этом земельном участке будет возведен коттедж или загородный дом, то для них, также потребуется кадастровый паспорт.

Итог

Теперь в полной мере знаете и представляете, что такое современный кадастровый паспорт и какую роль он играет при оформлении недвижимости. Остается только надеяться, что все необходимое оформление, займет у вас минимум сил, времени и нервов.

Прочтите также:
- Как утеплить в квартире стену?
- Нанесение декоративной штукатурки своими руками
- Как не ошибиться с выбором электрических автоматов
- Покраска потолка водоэмульсионной краской: основные этапы и рекомендации
- Как сделать перегородку из гипсокартона
- Школа ремонта - легко и профессионально своими руками


Вернуться

Какое покрытие для стен в гостиной вы выберете?
НАША РАССЫЛКА Введите ваш e-mail, чтобы
получать новые статьи